1. 意識
住宅所有者は、ニュース記事、広告、口コミなどから住宅ローンの逆について学習します。
2. 先行の教育
住宅所有者はリバース ・ モーゲージのプログラムについての詳細は逆の住宅ローンの貸し手を連絡先します。逆の抵当計算機を要求または自由の完全がない義務解析ケイ金融から。
3 カウンセリング。
住宅所有者求める相談から、ローカルの承認の HUD カウンセリング代理店、または AARP (800-209-8085) お金管理国際 （MMI、877 908 2227） など、全国の相談機関またはクレジット カウンセリング （866-698-6322) 建国。カウンセリングはすべて逆の住宅ローンの必要で、電話で行われています。
カウンセラー （1） 将来の借り手に利用できる可能性があります。、逆住宅ローン以外のオプションを確認する必要があります。、法律で住宅、社会サービス、健康および金融の選択肢を含む (2) その他のホーム ・ エクィティの変換オプション、または将来の借り手財産税猶予リバースモー ゲージと連邦政府のプログラムと、不動産の影響の状態は、借り手の資格に影響を与える （4）、税の結果に入る (3) 金融への影響などに利用可能になることがあります。彼または彼女の相続人。
4. 情報開示のアプリケーション
住宅ローン ・ アプリケーションを埋めるし、支払計画は、毎月の支払い、一時金、ライン クレジット、またはこれらの組み合わせを固定するかどうかを選択します。貸し手住宅所有者に真理によって、連邦貸出の法律で必要なローンの推定の合計コストを開示します。住宅の貸し手は必要な情報を含む検証の社会保障番号、ホーム、任意の既存のローンと証明書の相談についての証書のコピーを提供します。
5. 処理
貸し手は住宅所有者の家の値を支払っているため、鑑定を注文します。鑑定プロパティの物理的条件、FHA ガイドラインを満たしているかどうかを確かめます。任意構造の欠陥が見つかった場合は、住宅所有者は逆の抵当を閉じた後、修理を完了する請負業者を雇う必要があります。
6. 引受
すべての適切な情報とデータを受信、した後貸し手はホームの所有者 (すなわち、決定する支払オプション、ローン金利調整の頻度) ローン パラメーターを終了し、最終承認のための融資パッケージを送信します。それどこ 4 〜 8 週間から時々 早く （時々、もはや） を融資パッケージを引き受けることができます。
7. 閉鎖
融資パッケージが承認された場合は、(署名) ローンの終了予定です。金利が計算されます。終了論文最終的な図形が用意されています。閉会のコストは、通常の融資の一部として賄われています。貸し手またはタイトル会社住宅ローンの書類に署名をしています。
8. 支出
住宅は、論文での融資をキャンセルする署名後 3 営業日があります。この期間の満了時に、融資資金を支払っています。住宅所有者は、選択した支払オプションの形で資金にアクセスします。ホームは、既存の負債を支払った。新しいの先取特権は、家に囲われています。住宅融資金はあらゆる目的に使用可能性があります。ローン「サービサー」は、アカウントを管理し、(このオプションを選択した場合) に、住宅の毎月の支払いを支出、クレジット ラインの資金要請を進める、信用の行には、任意の返済を収集、定期的なステートメントを送信する責任があります。
9. 返済
住宅ローンの生活中に任意の毎月の支払いをことはありません。住宅所有者が主たる住居として家を占めるやんだらローンが返済されます。ローンは、住宅や、相続・不動産は家の販売の有無による返済があります。返済義務には、ホームの値または販売価格を超えることはできません。
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