ミシガン州の高齢者現在の財政問題に直面しているの朗報です。時間は逆の抵当に適用するより右になりました。ミシガン州の彼らの財政状況は危機に直面しているが、直接人口の高齢に影響はありません。
逆の抵当を得ることですを修正するだけのことは高齢者の財務状況。さらに重要な固溶体の実質の資本に既存のホームを提供しています。これはミシガン州人口の高齢の非常にユニークで強力な位置に置きます。
そして、エキサイティングです。
リバース ・ モーゲージ業界独自の一連の規則と言語を運ぶ。次は、条件セットの"高速トラックに「リバース ・ モーゲージの知識を知っている必要がありますです。
逆の住宅ローンの仕組みは？重要な事実の逆の住宅ローン プログラムを以下に示します。
• リバースモー ゲージは何ですか？逆の抵当住宅、62 歳以上、彼らの家の持分をタップして、毎月の収入、現金一括払いまたはクレジット ラインを受信することができますユニークな金融ツールです。所得やクレジットの資格がないと、住宅が永久に家を離れるまで、返済はありません。借り手プロパティの完全な所有権を保持します。
• 資格: 応募者に少なくとも 62 歳の彼らの家を所有しなければなりません。多くの場合、逆の住宅ローンの借り手を使用して既存の先取特権または住宅ローンを支払うことは毎月の返済額を排除します。借り手が自宅では他の場所よりも 365 日間連続暮らすことができないことを意味彼ら主の住居としても生活しなければなりません。
• 融資額の定量: 融資額は、ホームの値または郡の制限に基づく、以下、最年少の住宅所有者の方、現在の金利が期待します。これは逆の抵当計算機を使用して決定することができますまたは無料ない義務分析をケイ金融 866-894-5829 から要求によって。
• カウンセリング: すべての借り手は、サード パーティ製相談機関からカウンセリングを受ける必要があります。カウンセリングを完了する必要があります、証明書をカウンセリングする署名、アプリケーションの処理を開始する前に、貸し手を受け取った。お金の管理国際 (MMI) 877 908 2227 で約束を呼び出します。
• 支払計画: 逆の住宅ローンの借り手はいくつかの支払計画のオプションから選択できます。
任期: 彼らは家で生きている限り、毎月のチェックのための借り手を受け取ります。
用語: 借り手は毎月のチェック、指定した期間を受け取ります。
信用の行： 借り手がプリンシパルの上限にクレジット ラインを確立することができます。
一括払い： 借り手を完了時に現金の総額を支払った。
変更の任期: 上記のオプションの組み合わせ。
変更の用語: 用語計画のクレジット ラインを組み合わせます。
• 処理時間: 平均では、それは 4-5 リバースモー ゲージ ケイ ・金融、ミシガン州では最高のリバース ・ モーゲージの貸し手の 1 つを処理する週間かかります。
• コストを閉じる: 閉鎖費用ローンに資金を調達し、限定されていません、評価、タイトル保険、FHA の住宅ローンの保険料ですが発信料金、手数料やエスクロー/決済手数料の記録が含まれます。
• 金利: 金利電荷選択したリバース ・ モーゲージのプログラムによって異なります。ここでは 2 の人気のあるカテゴリの逆の住宅ローンは、毎月の HECM 調節可能と HECM の年間の調整。以上の参加者の 95% 月例の調節可能なプログラムを選択します。調整レートに加えては固定レートです。すべてのプログラムは生涯キャップの最大許容率があります。
• 所得税と社会保障への影響: リバースモー ゲージによる収入の融資、所得ではないと見なされます。したがって、受け取った資金収入の税金と、社会保障の給付には影響しません。逆の抵当からの資金は、受信した月に費やされている場合は、借り手のメディケイドの受信は影響ありません。借り手は、税務顧問詳細についてを参照してください。
• 返済: 逆の抵当が期限になるし、の同時借り手永久にホーム葉します。借り手の距離を通過した場合は、相続人の財産を売却する 6 ヶ月かホームを購入する従来の融資を受けます。必要に応じて、3 カ月延長数回要求できます。
融資残高は、出資の閉鎖費用、借り手に進められてきた現金生じている任意の関心で構成されます。残りの持分、借り手や彼らの相続人に属する。逆の住宅ローンの借り手を意味するノンリコース制限の対象とまたはその相続人は彼らの家の価値があるより多くを借りています。
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